【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(以下簡(jiǎn)稱(chēng)新制)自2016年1月1日起施行，營(yíng)利事業(yè)出售房屋、土地，如係於2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以?xún)?nèi)或於2016年1月1日以後取得者，其土地交易所得應(yīng)計(jì)入營(yíng)利事業(yè)所得額課稅，不適用所得稅法第4條第1項(xiàng)第16款免納所得稅規(guī)定。
 
該局舉例說(shuō)明，甲建設(shè)公司2016年度營(yíng)利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)案件，列報(bào)7筆出售土地免稅所得2,837萬(wàn)餘元，經(jīng)查核發(fā)現(xiàn)其中5筆房地係於2014年7月1日取得，2015年12月25日簽訂出售買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)，並於2016年1月5日完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，屬房地合一新制課稅範(fàn)圍，土地交易所得應(yīng)課稅。經(jīng)按新制規(guī)定逐筆核算該公司房地交易所得，當(dāng)年度尚有土地交易所得1,909萬(wàn)餘元，應(yīng)計(jì)入營(yíng)利事業(yè)所得課稅，補(bǔ)徵稅款324萬(wàn)餘元。
 
該局特別提醒，營(yíng)利事業(yè)於辦理2017年度營(yíng)利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，應(yīng)注意新制房屋、土地交易日及取得日之認(rèn)定，原則以所出售或交換及取得之房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)。2017年度出售房屋、土地，係於2015年1月1日至2015年12月31日取得，且持有期間在2年以?xún)?nèi)或2016年1月1日以後取得者，其土地交易所得不得自營(yíng)利事業(yè)所得額減除。營(yíng)利事業(yè)如仍有不明瞭之處，歡迎至該局網(wǎng)站(https://www.ntbna.gov.tw)查詢(xún)相關(guān)法令。